ライオンズマンション谷塚第2

  • 埼玉県草加市瀬崎二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 3階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
2,480万円
39.2万円/㎡
相場
2,379万円
37.6万円/㎡
1,596
2,118
2,640
3,162
AI査定結果
推定相場価格
2,379万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,118万円〜2,640万円
33.4万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション谷塚第2
2,480万円（39.2万円/㎡）/ 2階 / 63.33㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,480万円39.2万円2階 63.33㎡ 2LDK+S西
2026/03/211,990万円31.4万円1階 63.33㎡ 2DK+S西
2026/01/272,780万円35.1万円2階 79.29㎡ 3LDK南
2025/10/172,130万円33.6万円1階 63.33㎡ 2LDK+S西
2025/10/172,880万円36.3万円2階 79.29㎡ 3LDK南
2025/09/162,180万円34.4万円1階 63.33㎡ 2LDK+西
2025/09/071,780万円28.1万円3階 63.33㎡ 2SLDK西
2025/08/232,980万円37.6万円2階 79.29㎡ 3LDK南
2025/08/171,880万円29.7万円3階 63.33㎡ 2LDK+S西
2025/06/231,980万円31.3万円3階 63.33㎡ 2LDK+S西
2025/06/052,080万円32.8万円3階 63.33㎡ 2LDK+S西
2025/05/042,180万円34.4万円3階 63.33㎡ 2LDK+西
2024/06/262,080万円26.2万円2階 79.29㎡ 3LDK南
2024/06/142,280万円28.8万円2階 79.28㎡ 3LDK東
2024/03/112,080万円26.2万円2階 79.28㎡ 3LDK西
2024/02/162,280万円28.8万円2階 79.29㎡ 3LDK南
2023/10/282,499万円44.1万円2階 56.71㎡ 3LDK西
2023/09/091,690万円29.8万円1階 56.71㎡ 2SDK西
2023/09/082,499万円46.5万円2階 53.71㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ライオンズマンション谷塚第2
草加市瀬崎二丁目
谷塚駅5分 2,480万円39.2万円63.33㎡2LDK+S2階 / 3階建 西1989年30戸RC
2026/03/02藤和シティコープ草加新田
草加市新善町
新田駅13分 1,980万円30.6万円64.67㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年48戸RC
2026/01/09ライオンズマンション草加旭町
草加市旭町五丁目
新田駅10分 2,390万円42.0万円56.97㎡2LDK3階 / 6階建 南1991年37戸RC
2026/03/02ヴィーヴル草加旭町
草加市旭町二丁目
新田駅10分 2,480万円42.6万円58.22㎡2LDK+S5階 / 8階建 南東1993年39戸RC
2025/08/29メゾン草加松原
草加市花栗三丁目
獨協大学前駅18分 2,780万円37.4万円74.4㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1994年75戸RC
2026/02/07ライオンズマンション草加旭町第2
草加市旭町二丁目
新田駅7分 2,280万円33.7万円67.74㎡3LDK3階 / 6階建 南1990年30戸RC
2024/02/06ヴェラハイツ草加松原
草加市栄町二丁目
獨協大学前駅8分 2,499万円35.6万円70.14㎡3LDK4階 / 5階建 南1989年45戸RC
2026/01/09キャッスルマンション松原団地駅前
草加市栄町二丁目
獨協大学前駅2分 2,480万円38.0万円65.2㎡3LDK4階 / 11階建 南東1987年52戸SRC
2025/12/31クリオ草加壱番館
草加市八幡町
獨協大学前駅16分 2,180万円30.9万円70.65㎡3LDK3階 / 5階建 南西1989年27戸RC
2025/05/13ワコーレ草加
草加市西町
草加駅15分 2,390万円31.3万円76.32㎡2SLDK2階 / 5階建 南1990年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、草加市では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は草加市の平均と比較して11.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.4万円/㎡
前年比+5.1%
草加市
35.1万円/㎡
前年比-12.1%
埼玉県
草加市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション谷塚第2
所在地埼玉県草加市瀬崎二丁目
交通東武伊勢崎線谷塚駅徒歩5分
築年月1989年
階数3階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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